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territoires de cote d'or
notre moutarde redevient peu à peu Bourguignonne
bravo à Maille Dijon dont la moutarde est désormais 40% bourguignonne compensant les importations canadiennes
retrouvez mon article sur l'agriculture forte et moderne où il était question de la moutarde
et merci à sa responsable de boutique de la rue de la Liberté pour son dynamisme et son accueil toujours aussi agréable
toi qui...
m'a poursuivi en voiture de façon même dangereuse sous la pluie et qui m'a forcé à m'arrêter
mais cela doit etre de famille...
et que tout ce que je disais sur toi te revenait
pour me demander ce que "j'en avais à foutre" de tes attitudes et comportements politiques
et
en toute amnésie de ce que j'ai pour toi (en m'appelant à 3h du mat pour me dire que tu ne t'en sortiarias pas seule) et ton image (avec la comm que j'ai faite sur toi et ton équipe (qui m'évite désormais) ! alors que personne ne misait un kopek et disait que tu étais seule)
et toi qui a, comme d'habitude, ramené cela sur des affaires de coeur
je te réponds que le temps où je me mettais à genoux, comme à Auxerre, pour tout te pardonner était terminé et que j'avais décidé de rependre officiellement un role politique comme tu as pu le lire dans la presse et comme tu vas en entendre parler de plus en plus étant donné l'élan que j'ai soulevé
quant à tes histoires avec "l'autre dont tu n'as rien à foutre" comme tu le dis, c'est ton affaire mais je trouve étonnant que tu me dises cela maintenant qlaors que pendan 9 mois tu n'as rien démenti.... ah mais oui, suis je bête, il n'aurait pas perdu un peu de "pouvoir" ?
bien à toi
j'espère néanmoins que c'est entendu ..
centre de sensibilisation et de formation napoléonien
bientôt un article sur la nouvelle dimension du projet de chateau/hôtel 4* de Nogent lès Montbard connecté au projet de parc Napoléon de Montereau et en relais avec les villes de plaine de saône
tu te reconnaitras
toi qui m'a suivi en voiture de façon même dangereuse sous la pluie et qui m'a forcé à m'arrêter
pour me dire
que tout ce que je disais sur toi te revenait
que tu m'avais aimé,
que tu pensais à moi
que je n'avais aucun sentiment
que les choses étaient ce qu'elles étaient
que tu te moquais de l'autre
que tu n'avais jamais rien dit sur moi
que tu te demandais qui me rapportait certaines histoires
que tu avais repris ta vie de famille
que tu ne comprenais pas pourquoi je m'intéressais à ta vie politique
qui sembles vouloir diriger ma vie et mes déplacements
toi que j'ai acccepté de venir rejoindre pour te revoir et te parler
alors que je m'étais juré le contraire car je te renie désormais de par tes attitudes, tes mensonges, tes comportements et même ton image
voilà une partie de ma réponse, jeune menteuse amnésique qui prétend vouloir prendre des responsabilités
hier j'ai été bien faible et conciliant une fois de plus de venir te rejoindre. je pensais que tu allais me dire autre chose mais tu n'as dans la bouche que menaces, calomnies, diffamation, manipulation etc.... je me souvenais d'Auxerre.... je regrette de n'avoir pu trouver les mots pour te répondre, sans doute car, contrairement à toi, je te respecte un peu et j'ai encore quelques vrais sentiments et un certain regard positif comme celui du début même après ce que tu as pu faire, à moi et aux tiens ! et entendre ce que tu me dis après avoir entendu et lu le contraire me dépite et je ne suis pas le seul.
et contrairement à toi, parler des gens n'est pas mon sport favori, sauf pour me défendre et rétablir certaines injustices et vérités face à tes insultes politiques et personnelles, tes retournements et ta campagne de dénigrement que tu as toi-même reconnue, relayée par tes amis, et dont tu ne veux pas prendre la responsabilité, sans oublier tes mensonges odieux et la façon dont tu cherches à te protéger de tes erreurs et agissements et m'attaquer indirectement par la force et l'autorité et tant mieux si cela te revient, c'est un peu l'objectif.
cela me consomme du temps et je vais encore y passer du temps, comme celui que je passe à écrire à d'autre public...
est-ce peut etre aussi ce que j'écris au procureur qui te revient de façon plus ou moins officielle et légale aussi ? comme quand tu agis ou fais agir pour que les plaintes fassent pschitt ? mais je n'en resterai pas là
mais je me pose une question : quand tu me dis "je sais ds choses sur toi" mais que tu m'écris "tu es grillé" puis te reconnais que tu as tellement dit sur moi et que tu ne veux que l'on se heurte sur le domaine politique... qu'aimerais tu donc dire sur moi ?
et vas tu m'attaquer quand je dis que faire de la politique ce n'est pas aller chez le coiffeur tous les deux jours ? ou quand je dis que tu n'a jamais su faire reconnaitre le travail que j'ai fait pour toi, est-ce cela la politique ? ah oui, j'oubliais que tu as oublié. Quand à ton nouveau protecteur (...) dont "tu te moques", tu ne le disais pas il y a quelques temps, tu ne voulais pas répondre et m'accusant même de t'attaquer pour éviter d'y répondre ! mais quel âge as tu ? crois tu que nous allons supporter encore tes mensonges longtemps ainsi le mal que tu propages ? tu ne vaux rien
je sais aussi vite reconnaitre qui sont tes rapporteurs auxquels tu ne manques pas de ne pas dire la vérité et d'alimenter en toute irresponsabilité. mais je dis aussi de bonnes choses et n'aime pas non plus certaines accentuations qui me reviennent à ton égard, comme je n'aime pas découvrir que j'avais une fois de plus raison sur mes doutes même si je ne regrette pas t'avoir accompagnée et aimée contrairement à toi qui n'aime que toi et qui fait semblant d'être proche des gens alors que tu t'en moques.
tout ce qui m'arrive est à cause de toi, et tout ce qui t'arrive est à cause de toi.tu ne peux t'en détacher en toute irresponsabilité.
le combat est ailleurs désormais. Ne mélange pas tout et sache contrôler et assumer les agissements de tes troupes et tes "fans" pour les nouvelles échéances...et je sais que tu fera tout pour empêcher ou faire empêcher certaines réalisations qui pourraient te gêner, comme qui tu sais, mais nous sommes en démocratie et jamais tu ne pourras empêcher mes réalisation territoriales, mes critiques de comportement et d'attitudes politiques même si tu as sans doute oublié que tu ne demandais pas mieux que j'aie un statut politique pour faire taire quelques becs !
belle messe télévisée à l'abbaye de Fontenay
en ce dimanche avait lieu une messe télévisée très solennelle qui a redonné, comme c'est la coutume une à deux fois par an, le caractère religieux à l'Abbaye créé par les moines de Claiveaux, elle même crée par les moines de Citeaux, patrimoine mondial de l'UNESCO avec son vallon, sauvée par la famille Aynard
voir la messe : link
pour l'anecdote, nous avons vécu des répétitions comme lors des tournages cinématographique ou télévisés
marketing territorial Cote d'or
bonjour
je suis avec attention votre assiduité et les mots des moteurs de recherche. Vous êtes intéresés par le marketing territorial de Cote d'or et notamment autour de la ruralité avec le logement, la santé, les transports, le commerce, l'agriculture les projets touristiques...
de nouveaux articles paraitront prochainement sur d'autres thèmes : l'école, la sécurité, les projets de recherche...
nh'ésitez pas à me faire part de vos commentaires constructifs
le futur Parc Napoléon réveille Junot
bientôt des charges de cavalerie dans les plaines de Montbard ? et pourquoi pas contre les ordes de romains et de gaulois d'Alesia ?
le futur parc Napoléon de Monterau link
réveille la mémoire du Général Junot qui accueillera peut-être ses invités au chateauavant ou après les festivités du parc
LOGEMENT & RURALITE
Le logement est une composante de nos besoins physiologiques et de sécurité qui sont la base de notre immeuble de vie pour trouver une place sociale, une certaine estime puis enfin un accomplissement comme nous l’enseigne Maslow. On y vit, on y aime, on y dort, on y vieillit. Il convient donc d’y porter une attention particulière mais peut-être de chercher et trouver des réponses adaptées. Il existe différentes tailles de villes et les solutions des villes ne sont pas forcément celles de nos villages mais peuvent être combinées.
Par François CHARLES
économiste, sociologue, conseil en stratégie et management, animateur territorial et politique
Je rebondis sur une réunion organisée par un député de Cote d’Or sur le sujet en présence de professionnels du secteur pour répéter une fois de plus que si une règle existe, elle mérite parfois d’être appliquée dans le bon sens, et avec des lunettes adaptées, car parfois « la carte n’est pas le territoire ». Chaque objectif devrait passer dans le filtre des réalités multiples (localisation, sociale, politique, financières etc), des forces, faiblesses, avantages, inconvénients, opportunités, menaces et des options de choix mesurables, réalistes, réalisables et déterminées dans le temps avant de passer à l’action (GROW, SMART, SWOT). Sans déballer toute ma boîte à outils je rappellerai néanmoins qu’il existe des méthodes d’analyse de risque, de conduite de processus (OPACQ, 5M, 5S, analyse fonctionnelle) et d’organisation (TOB) qui permettent de se poser les bonnes questions avant d’agir. Il est bon de rechercher les exemples qui marchent en France et en Europe mais néanmoins sans copier-coller hâtifs.
Je connais bien certaines réalités de l’habitation commune avec les problèmes de chauffage, de bruit etc… ou individuelles pour avoir habité en appartement de fonction sans loyer en Allemagne ou à loyer modéré à travers la Société Nationale Immobilière, puis en appartement privé, en maison louée puis achetée dans une ville nouvelle et j’habite désormais à la compagne dans l’ancienne ferme de mes parents. J’ai fréquenté aussi les cités de Cergy Pontoise pour savoir que la grande majorité de la population est très correcte et que les troubles ne sont pas créés que par une infime minorité de la population. Et je sais aussi que si le racisme n’est pas à sens unique, les personnes bruyantes, sans gêne et violentes existent aussi dans toutes les catégories sociales. J’ai connu des vacanciers ou de nouveaux arrivants porter plainte contre la sirène de l’usine, contre les cloches de l’église ou le coq du voisin. Par contre, j’ai connu aussi des endroits calmes qui ne le sont plus restés et dont la population a changé.
Les réalités ont évolué avec le temps et la société : 30% des problèmes de logement provient de familles divorcées, 2/3 de la population est éligible aux logements sociaux. Posons-nous la question de savoir si les chiffres de demande ne peuvent-ils pas être mieux analysés et segmentés pour être mieux traités. Le logement social est une des formes de logement dans le parcours de l’habitat pour l’accès à la propriété tout en prenant en compte qu’il existe aussi des personnes faisant le choix de la location tout en étant aussi responsabilisé par leur habitation. Et on ne peut contraindre à acheter même cela développerait la responsabilisation.
La Loi pour la Solidarité et le Renouvellement urbain de 2000, modifiée en 2006 puis 2008, a été mise en place pour améliorer la qualité du logement. Les Plans d’Occupation des Sols ont été remplacés par les Plan Locaux d’Urbanisme (PLU), les Schémas Directeurs par les SChémas de COhérence Territoriaux (SCOT). Elle impose une mixité sociale 20% de logement sociaux dans les communes de plus de 3500 habitants dans une agglomération de plus de 50000 habitants avec au moins une commune de plus de 15000 habitants sauf à payer une taxe. Est-il judicieux de respecter ce taux à la lettre comme un bon élève ? Les projets de l’Agence Nationale pour le Renouvellement Urbain avec transfert possible des obligations entre communes dans le cadre de communauté d’agglomération semblent fonctionner au cas par cas. Faut-il communiquer sur le taux de logement social comme si c’était une plaie, un dû ou alors une preuve de suivi de la règle plutôt qu’essayer de les réduire ? Est-ce judicieux d’en mettre partout ? Doit-il y avoir une lutte logement privé et social comme la fausse lutte entre villes et villages ? Faut-il parler de « reconquête du parc ancien privé » comme si être propriétaire était un chemin inaccessible pour certains ?
En lisant qu’il y a surabondance de biens à louer de 2000 logements vacants sur le Grand Dijon et qu’il existe 2000 demandes en cote d’or dont 1000 pour le grand Dijon, certains mécanismes logiques diraient qu’il convient de ramener ces demandes sur le Grand Dijon donc au détriment des campagnes et avec augmentation des charges liées au transport. Une autre solution consiste à construire dans les campagnes mais de façon cohérente. Mais une troisième existe : l’accompagnement à la rénovation, à la garantie de loyers ou la reprise de logements anciens privés existants dans les campagnes comme savent le faire certaines sociétés de gestion. Mais encore faut-il les recenser. Pour la vitalité des villages, ne faudrait-il pas à nouveau instituer le prêt à taux zéro pour l’ancien quand on sait que les jeunes achètent apparemment plutôt dans ce genre de bien ?
Faut-il bloquer les loyers ou plutôt prévoir un plafond a effet cliquet quand ils baissent ? Existe-t-il dans chaque département un guichet unique pour éviter de recenser les multiples demandes identiques faites par une seule personne ? En matière de co-propriété, les banques ont-elles pris en compte les véritables seconds loyers à intégrer dans le prêt liés aux rénovations énergétiques ou ascenseurs ?
Pourquoi ne pas instaurer des critères de logements locatifs comme par exemple prouver que l’on a un travail local, dans la ville ou le canton qui de plus impacte sur le développement durable et les transports comme dans certaines villes du Grand Dijon où ce taux atteindrait 85% ! Est-il vraiment judicieux d’introduire une mixité logement social/privé par pallier ? En matière d’organisations énergétique, de vie, et de cohérence d’environnement, pourquoi ne pas instituer et reconnaître des zones de bruit, à chauffage ou de prix modéré ou élevé (pour les personnes plus âgées) permettant ainsi une réduction des charges et un meilleur confort peu possible en cas de mixité. Certes le lien intergénérationnel est la solution pour rapprocher les personnes âgées avec les jeunes pour aider à monter les courses ou garder les enfants mais il peut s’opérer autrement et faut-il attendre une panne d’ascenseur pour s’en apercevoir et créer des liens ?
Enfin, s’agissant des immeubles, la loi oblige les bailleurs sociaux à vendre leurs appartements. C’est souvent une opportunité d’achat modéré notamment pour la réinsertion par le logement. Mais est-ce toujours au prix du marché et en cohérence avec les propriétaires initiaux, qui ont acheté à prix fort et qui risquent donc de vendre vite pour éviter la dépréciation de leur bien et ensuite la surprise des nouveaux acquéreurs certains d’avoir fait le bon choix mais vite confrontés à certaines réalités et différences ?
Les réalités du projet d’hôtel SPA 4* de Nogent les Montbard (Partie 5)
projet gelé suite à pressions
bonjour, bien qu'ils fassent désormais référence, les articles sur le projet d'hotel de luxe et 3* à Nogent les Montbard et Malaisy sont retirés pour protection suite à utilisation malveillante mais aussi à la demande se certains investisseurs. ils sont disponibles sur demande motivée
suivez ce projet désormais sur http://novial.overblog.com
FC
Les réalités du projet d’hôtel SPA 4* de Nogent les Montbard (Partie 5)
projet gelé suite à pressions
J'espère que la lecture des quatre premières parties vous a donné envie de suivre et de communiquer sur ce projte de territoire.
Viennent maintenant les « zones d’ombre » que l’on ne voudrait jamais voir apparaître avec une somme de réalités à la fois professionnelles, personnelles et politiques.
Chaque projet a ses réalités, ses contraintes, ses facilitateurs et ses opposants. Je ne serai pas le premier à être considéré comme un fou devant une telle volonté de réalisation en ruralité ou être attaqué simplement pour que le projet ne se fasse pas car il semble déranger certaines personnes d’un point de vue personnel, professionnel et politique au-delà de toutes considérations d’intérêt général et de réalités territoriales.
Le second communiqué annonçant dans la presse que le projet était reporté car toutes les conditions n’étaient pas réunies voulait en fait soulever des réalités qui ne me permettaient pas d’œuvrer en sérénité et sécurité, preuves à l’appui.
Par François CHARLES
Initiateur et porteur du projet
On peut s’étonner de certaines réactions consulaires ou de collectivités qui ne facilitent pas, voire même qui barrent la route ou l’entrée par peur ou par vengeance directe ou indirecte. Je citerai l’exemple de l’inauguration du Muséo-parc, succursale du conseil général, où je me suis rendu invité par un élu de Côte d’Or Tourisme pour être finalement bien identifié et honteusement refoulé prétextant une organisation Premier Ministre au grand sourire de mes détracteurs locaux. Je remercie néanmoins le Directeur qui avait, je pense personnellement compensé ce manque de considération par une invitation privée à découvrir le site, mais que je n’avais pu honorer. On peut donc considérer que cette inauguration était donc un événement politique personnel au-delà de l’intérêt des territoires. Est-ce bien responsable de la part de certains élus ? A moins qu’il ne s’agisse d’une affaire personnelle…
Par ailleurs, pour quelle raison une élue locale ne veut-elle plus se voir associée au projet alors qu’elle m’avait montré le château et qu’elle a participé à la rédaction du dossier avec une sorte de paternité commune ?
J’ai réussi de grandes choses pour l’intérêt économique de la Nation et j’ai réussi de nombreux événements. Je me concentre désormais sur les PME, comme par exemple en obtenant récemment l’ouverture contractuelle des moyens industriels étatiques ou avoir réussi à monter un plateau de 8 acteurs des Etats Majors ainsi que sur le marketing territorial depuis mon retour en Bourgogne.
Un sujet complémentaire d’ampleur, historique cette fois, se dessine désormais localement mais il est encore trop tôt pour le dévoiler car j’attends certaines garanties. Mais ses « charges » déferleront sans doute sur tous ces éléments pour faire place nette.
Il est assez difficile de mener un projet d’une telle ampleur quand il est perturbé par une histoire personnelle et politique et surtout quand vos anciens amis deviennent vos opposants et vos anciens opposants naturels vos meilleurs alliés. Il est également facile de décourager psychologiquement ou avec violence et ensuite de railler sur le fait que le projet ne se fait pas.
Habitué à travailler sur des dossiers de politique industrielle à haut niveau, j’ai déjà eu l’habitude de certaines oppositions. Mais depuis septembre, outre les interdictions sociales, et les campagnes de dénigrement sur le « vent » de ce projet qui déteignent sur ma crédibilité professionnelle, je suis l’objet d’atteintes privées et violentes avec insultes, incivilités, dénigrements, intimidations et menaces pour me pousser à quitter la région, par dépit, déni, frustration et jalousie. J’ai même reçu des menaces de mort me disant aussi que mes projets allaient partir en fumée. J’ai porté plusieurs plaintes contre les auteurs identifiés mais tout ceci semble faire « pchitttt » comme si ce n’était pas fondé ou protégé par je ne sais quel pouvoir ou si on attendait un réel incident Etonnant non ? Non quand j’apprends jour après jour certaines réalités que je ne voulais imaginer ! On peut aussi se demander pourquoi mon intervention à la radio, est bizarrement devenue indisponible au téléchargement prétextant une panne technique irréparable en plusieurs mois. J’accepte le hasard mais mon côté conceptuel et intuitif rarement défaillant sait assembler certains éléments
Mieux ! Ma demande de relance d’identification de logements privés à remettre en état voire à garantir les loyers pour le personnel (voir notamment prochain article sur le logement et la ruralité) aurait été repris d’autorité par le Conseil Général pour d’autres besoins vis-à-vis de la communauté de communes. Un professionnel judiciaire et juridique de la vie des entreprises m’a également accusé d’avoir créé un effet d’annonce et mis une émotion dans le personnel de l’hôtel annexe, désormais liquidé et qui faisait l’objet d’un appel à reprise !
Je n’ai également cessé d’être attaqué de façon « indélicate » comme disent certains sur le fait que le projet n’était que dans ma tête alors que j’y ai consacré de nombreux mois de travail et de déplacement, qu’il a été visité par les entreprises locales, qu’il a mobilisé déjà des acteurs locaux et de nombreux corps de métier dans une logique de territoire. Certes je découvre certains éléments de la profession, mais j’y suis confronté depuis quelques années et je me force à maîtriser l’ensemble du projet avec l’apport de méthodes éprouvées dans d’autres métiers. Vous connaissez déjà les quatre premières parties.
On m’a qualifié de « touche à tout » ce qui est vrai, comme Buffon d’ailleurs mais aussi de personne non crédible, que l’on souhaiterait même « voir enfermé » ce qui n’est pas acceptable. Bien entendu les bruits malsains parus dans la presse et décourageants auraient peut-être disparu si l’achat avait eu lieu mais je tiens à conserver la logique d’un achat si la totalité du projet, qui garantira sa réussite, est réalisé.
Heureusement, mon degré de folie « perçue » est passé de 8 à 4 / 10 étant donné ma persévérance et la découverte du sérieux de mes études marketing, du business plan très détaillé, de la communication liée et de la cohérence d’ensemble. Mais l’opposition personnelle est donc devenue inversement proportionnelle devant le constat de ma persévérance.
Ces faits sont heureusement compensés par des soutiens locaux et des lettres d’encouragements institutionnelles de personnes réellement impliquées pour le territoire au delà de toute considération personnelle.
Faut-il que tout ceci soit réalisé par quelqu’un d’autre voire en laissant les fruits aux malveillants qui auraient « gagné » ? C’est un jeu courant en entreprise. On s’aperçoit souvent trop tard des côtés positifs des éléments partant et des côtés négatifs de celles et ceux qui ont poussé leur départ. Le travail de réhabilitation a souvent lieu après leur mort, comme celle de Junot par exemple…
